ถ้าคุณต้องเลือกลงทุนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยย่านรังสิต — ควรเลือกที่ไหน? มาเทียบกันตัวเลขทีละด้าน
ราคาขายเฉลี่ย (1 BR, 30 ตร.ม.)
- ใกล้ ม.กรุงเทพ: 1.6-2.0 ล้าน
- ใกล้ ม.รังสิต: 1.4-1.8 ล้าน
- ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์: 1.8-2.4 ล้าน
ค่าเช่าเฉลี่ย
- ม.กรุงเทพ: 9,000-11,000 บาท
- ม.รังสิต: 7,500-10,000 บาท
- ม.ธรรมศาสตร์: 10,000-13,000 บาท
Gross Yield
- ม.กรุงเทพ: ~6.3%
- ม.รังสิต: ~6.0%
- ม.ธรรมศาสตร์: ~5.8%
จุดเด่นของแต่ละย่าน
ม.กรุงเทพ — นักศึกษาเยอะที่สุด turnover เช่าสูง แต่บริหารเหนื่อย
ม.รังสิต — กลุ่มผู้เช่าเป็นนักศึกษาคณะแพทย์/ทันตะ มีกำลังจ่าย เช่าระยะยาว 2-3 ปี
ม.ธรรมศาสตร์ — กลุ่มปริญญาโท + อาจารย์ ค่าเช่าสูง เสถียรที่สุด แต่ yield ต่ำสุด
สรุป
ต้องการ yield สูง → ม.กรุงเทพ
ต้องการผู้เช่าคุณภาพ → ม.ธรรมศาสตร์
ต้องการราคาถูก + upside → ม.รังสิต
Keywords
#เทียบ#มหาวิทยาลัย#รังสิต
บทความที่เกี่ยวข้อง
ความคิดเห็น
ยังไม่มีความคิดเห็น — เป็นคนแรกได้เลย