Blog
บทความและข่าวสาร
รวมความรู้เรื่องคอนโดย่านรังสิต คู่มือซื้อ-เช่า ตลาด และการลงทุนปล่อยเช่า
Kave Condo รังสิต ลงทุนคุ้มไหม? ยีลด์จริง 6.2% ปี 2026
วิเคราะห์ Kave Condo รังสิต ราคา 52,000/ตร.ม. studio 28 ตร.ม. 1.46 ล้าน ปล่อยเช่า 7,500-8,500 บาท ยีลด์ 6.2% คุ้มค่าลงทุนสำหรับนักศึกษา ม.กรุงเทพ
D-Living Research · 18/4/2569
ขายคอนโดลงทุน เสียภาษีเท่าไหร่?
สรุปภาษีและค่าใช้จ่ายทั้งหมดตอนขายคอนโด ค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ หัก ณ ที่จ่าย และวิธีประหยัด
18/4/2569
ค่าส่วนกลางคอนโด คิดยังไง จ่ายเท่าไหร่คุ้ม
อธิบายค่าส่วนกลางคอนโด สูตรคำนวณ ค่าเฉลี่ยตลาด และสัญญาณของนิติบุคคลที่บริหารดี/ไม่ดี
18/4/2569
หาผู้เช่าคุณภาพคอนโดยังไงไม่ให้เจอตัวปัญหา
คู่มือคัดกรองผู้เช่าคอนโดคุณภาพ 7 ขั้นตอน ลดความเสี่ยงค้างค่าเช่าและทำทรัพย์สินเสียหาย
18/4/2569
วิธีตั้งราคาค่าเช่าคอนโดให้เต็ม
กลยุทธ์ตั้งราคาค่าเช่าคอนโดให้ลง ลดเวลา vacancy ตั้งสูงไปเกินก็เสีย ตั้งต่ำไปก็เสียกำไร
18/4/2569
คอนโดมือสอง vs คอนโดใหม่ ลงทุนอะไรคุ้มกว่า?
เทียบการลงทุนคอนโดมือสองกับคอนโดใหม่ ราคา yield ความเสี่ยง และกลุ่มผู้เช่าที่แตกต่างกัน
18/4/2569
พยากรณ์ราคาคอนโดรังสิต 2026-2028
วิเคราะห์และพยากรณ์ราคาคอนโดย่านรังสิต 3 ปีข้างหน้า โดยใช้ข้อมูล supply demand ดอกเบี้ย และเศรษฐกิจ
18/4/2569
ดอกเบี้ยคอนโด 2026 เทียบทุกธนาคาร
เทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อคอนโดจาก 8 ธนาคารหลัก อัปเดต 2026 พร้อมเคล็ดลับเลือกแพ็กเกจ
18/4/2569
ลงทุนคอนโดใกล้ ม.รังสิต
คู่มือลงทุนคอนโดปล่อยเช่ารอบ ม.รังสิต (เมืองเอก) ราคาเข้าถึงได้ yield สูง และโปรไฟล์นักศึกษาแพทย์
18/4/2569
ลงทุนคอนโดใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต
คู่มือลงทุนคอนโดปล่อยเช่ารอบ ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ราคา yield และโปรไฟล์ผู้เช่าคุณภาพสูง
18/4/2569
ลงทุนคอนโดใกล้ ม.กรุงเทพ รังสิต
คู่มือลงทุนคอนโดปล่อยเช่ารอบ ม.กรุงเทพ รังสิต ราคา yield ทำเลย่อย และ demand นักศึกษา
18/4/2569
คอนโดเฟ้อ 2026 กระทบนักลงทุนแค่ไหน?
วิเคราะห์สถานการณ์ oversupply คอนโดในไทย 2026 ผลต่อราคา ค่าเช่า yield และพื้นที่ไหนปลอดภัยที่สุด
18/4/2569
ซื้อคอนโด pre-sale ลงทุน เสี่ยงหรือคุ้ม?
เจาะลึกการลงทุนคอนโด pre-sale ตั้งแต่ข้อดี เสี่ยง วิธีเลือก developer และจังหวะการซื้อที่เหมาะสม
18/4/2569
สัญญาเช่าคอนโด + template ใช้ได้จริง
คู่มือทำสัญญาเช่าคอนโดที่ป้องกันผู้เช่ากวน พร้อม template 8 ข้อบังคับที่ต้องมี
18/4/2569
Cash-on-Cash Return คอนโด คืออะไรและคำนวณยังไง
อธิบาย Cash-on-Cash Return สูตรคำนวณ พร้อมเทียบกับ Gross Yield สำหรับคอนโดกู้ซื้อปล่อยเช่า
18/4/2569
หอพัก vs คอนโดรังสิต ลงทุนอะไรคุ้มกว่า?
เทียบการลงทุนหอพัก (อพาร์ตเมนต์ทั้งหลัง) กับคอนโดห้องเดี่ยวย่านรังสิต ตัวเลขจริง ข้อดีข้อเสีย
18/4/2569
10 พลาดที่นักลงทุนคอนโดมือใหม่มักทำ
รวม 10 ความผิดพลาดคลาสสิกของนักลงทุนคอนโดมือใหม่ ที่กินเงินหลักแสนโดยไม่รู้ตัว
18/4/2569
กู้ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ฉบับสมบูรณ์
คู่มือขอสินเชื่อคอนโดลงทุน ตั้งแต่เตรียมเอกสาร DSR LTV อัตราดอกเบี้ย การ pre-approve ถึงวันโอน
18/4/2569
Gross Yield vs Net Yield ต่างกันยังไง?
เปรียบเทียบ Gross Yield และ Net Yield ของคอนโดลงทุน พร้อมตัวอย่างและค่าใช้จ่ายที่ต้องหักจริง
18/4/2569
ทำเลคอนโดลงทุนย่านรังสิต คู่มือนักลงทุน
เจาะทุก sub-market ย่านรังสิต คลอง 1-7 หลักหก เมืองเอก พร้อมแนะนำทำเลที่เหมาะกับนักลงทุนแต่ละประเภท
18/4/2569
Rental Yield คอนโด คู่มือฉบับสมบูรณ์
เจาะลึกทุกเรื่อง Rental Yield ของคอนโด ทั้ง Gross Net Cash-on-Cash IRR พร้อมสูตรและตัวอย่างจริง
18/4/2569
ลงทุนคอนโดดีไหม 2026 ข้อดีข้อเสียจริง
รวมข้อดีข้อเสียของการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าในปี 2026 เทียบกับสินทรัพย์อื่น หุ้น กองทุน ทอง
18/4/2569
ภาษีปล่อยเช่าคอนโด หัก 30% ได้หรือเปล่า?
คู่มือคำนวณภาษีเงินได้จากค่าเช่าคอนโด เลือกหักเหมา 30% หรือหักตามจริง แบบไหนคุ้มกว่า
18/4/2569
ลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง yield เทียบสถานี
เทียบ yield คอนโดลงทุนใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง หลักหก รังสิต ดอนเมือง และสถานีอื่น พร้อมวิเคราะห์ upside
18/4/2569
LTV คอนโดหลังที่สอง 2026 กฎใหม่แบงก์ชาติ
สรุปมาตรการ LTV ฉบับล่าสุดของธนาคารแห่งประเทศไทย สำหรับคอนโดหลัง 2 และ 3 พร้อมวิธีวางแผนเงินดาวน์
18/4/2569
ลงทุนคอนโดงบ 1 ล้าน / 2 ล้าน / 3 ล้าน ได้อะไรบ้าง?
เทียบตัวเลือกคอนโดลงทุนย่านรังสิตตามงบ 1-3 ล้านบาท พร้อมคำนวณ yield ค่าเช่า และศักยภาพ capital gain จริง
18/4/2569
เทียบคอนโดใกล้ ม.กรุงเทพ vs ม.รังสิต vs ม.ธรรมศาสตร์
เปรียบเทียบราคา, ค่าเช่า, demand, และข้อดีข้อเสียของคอนโดใกล้ 3 มหาวิทยาลัยใหญ่ย่านรังสิต
18/4/2569
ตลาดคอนโดรังสิต 2026 — ราคาขึ้นหรือลง?
สรุปภาพรวมตลาดคอนโดย่านรังสิต ราคา, supply ใหม่, demand เช่า และแนวโน้มปี 2026
18/4/2569
คู่มือซื้อคอนโดมือใหม่ย่านรังสิต — เช็กก่อนเซ็น
Checklist 12 ข้อที่คนซื้อคอนโดมือแรกต้องรู้ — นิติบุคคล, ส่วนกลาง, ทิศห้อง, เอกสารโอน
18/4/2569
ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า Yield เท่าไหร่ถึงคุ้ม? (ฉบับปี 2026)
Yield คืออะไร? กี่ % ถึงเรียกว่าคุ้ม? พร้อมตัวอย่างคำนวณจริงจากคอนโดย่านรังสิต
18/4/2569
เช่าคอนโดย่านรังสิต 2026 ทำเลไหนคุ้มที่สุด?
เทียบ 5 ทำเลหลักในย่านรังสิต สำหรับผู้เช่ามือใหม่ — ใกล้ ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, ม.รังสิต + ฟิวเจอร์พาร์ค
18/4/2569
Kave Town Space รังสิต ปล่อยเช่านักศึกษา ม.กรุงเทพ ยีลด์ 6%
Kave Town Space ห้อง loft 31 ตร.ม. 1.55 ล้าน ปล่อยเช่า 8,000-9,000 บาท ยีลด์ 6.0% ลงทุนคุ้มไหม ข้อมูลครบก่อนตัดสินใจ
17/4/2569
Attitude BU ใกล้ ม.กรุงเทพ ลงทุน 1 ห้องนอน ยีลด์ 6.5%
Attitude BU ห้อง 1BR 30 ตร.ม. 1.65 ล้าน ปล่อยเช่า 9,000-10,000 ยีลด์ 6.5% ลงทุนคุ้มไหม เปรียบเทียบครบ
15/4/2569
Plum Condo Park Rangsit มือสอง ลงทุน yield 7.5% ถูกที่สุด
Plum Condo Park รังสิตมือสอง 1BR 26 ตร.ม. 1.04 ล้าน ปล่อยเช่า 6,500 ยีลด์ 7.5% คอนโดต่ำล้านปลาย ๆ เหมาะนักลงทุนงบน้อย
14/4/2569
Atmoz Kanaal รังสิต ลงทุน 1 ห้องนอน ยีลด์ 6.4% ใกล้ Future Park
Atmoz Kanaal รังสิต 1BR 30 ตร.ม. 1.5 ล้าน ปล่อยเช่า 8,000-9,000 ยีลด์ 6.4% ใกล้ Future Park Rangsit ฟีล Resort
12/4/2569
D Condo Kanaal Rangsit ลงทุนยีลด์ 6.8% ติดคลอง
D Condo Kanaal 1BR 30 ตร.ม. 1.5 ล้าน ปล่อยเช่า 8,500-9,500 ยีลด์ 6.8% วิเคราะห์ครบก่อนลงทุน
11/4/2569
D Condo Campus Resort ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ ยีลด์ 7.2%
D Condo Campus Resort รังสิต studio 26 ตร.ม. 1.25 ล้าน ปล่อยเช่า 7,000-8,500 ยีลด์ 7.2% เดิน 8 นาทีถึง ม.ธรรมศาสตร์
9/4/2569
The Base Rangsit ยีลด์ 6.8% ลงทุน 1 ห้องนอน แบรนด์ Sansiri
The Base Rangsit 1BR 31 ตร.ม. 1.77 ล้าน ปล่อยเช่า 10,000-11,000 ยีลด์ 6.8% คอนโดแบรนด์พรีเมียมย่านรังสิต
8/4/2569
Chapter One Rangsit ลงทุน 1 ห้องนอน ยีลด์ 6.6% คอนโดใหม่
Chapter One Rangsit 1BR 28 ตร.ม. 1.46 ล้าน ปล่อยเช่า 8,000-9,000 ยีลด์ 6.6% วิเคราะห์ก่อนลงทุน
6/4/2569
Peer 93 รังสิต 2 ห้องนอน ลงทุนครอบครัว ยีลด์ 7.1%
Peer 93 รังสิต 2BR 46 ตร.ม. 2.2 ล้าน ปล่อยเช่า 12,000-14,000 ยีลด์ 7.1% เหมาะครอบครัวและกลุ่ม share
5/4/2569
คอนโดใกล้หลักหกสายสีแดง ลงทุน Capital Gain 2026
วิเคราะห์คอนโดใกล้สถานีหลักหก สายสีแดง โอกาส capital gain 15-25% จากรถไฟฟ้าขยายถึงธรรมศาสตร์ ปล่อยเช่า 8,000-11,000
3/4/2569
คอนโด 1 ห้องนอน รังสิต งบ 1.5 ล้าน ลงทุนยีลด์ 6%+
รวม 7 โครงการคอนโด 1 ห้องนอน งบไม่เกิน 1.5 ล้านในรังสิต ยีลด์ 6%+ พร้อมตัวเลขการลงทุนจริงและคำแนะนำ
2/4/2569
คอนโดเดินถึง ม.ธรรมศาสตร์รังสิต ใน 10 นาที ยีลด์ 7%+
รวมคอนโดที่เดินถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต ภายใน 10 นาที ยีลด์ 6.5-7.5% ดีมานด์เช่าเสถียร นักศึกษา มธ. 30,000 คน
31/3/2569
ปล่อยเช่าคอนโดนักศึกษา ม.กรุงเทพ รังสิต Occupancy 100% ทำได้
คู่มือปล่อยเช่าคอนโดนักศึกษา ม.กรุงเทพ ให้ occupancy 100% ราคาเช่า 8,000-10,000 ตั้งราคา/หาผู้เช่า/สัญญา ครบจบในบทความเดียว
30/3/2569
ปล่อยเช่าคอนโดนักศึกษา ม.รังสิต RSU หาผู้เช่าคุณภาพ
คู่มือปล่อยเช่าคอนโดนักศึกษามหาวิทยาลัยรังสิต RSU หาผู้เช่าคุณภาพ ตั้งราคา 7,500-9,500 ลดความเสี่ยงเสียค่าเช่า
28/3/2569
Refinance คอนโดปล่อยเช่ารังสิต ลดดอกเบี้ย เพิ่มกำไร 2-3 แสน
Refinance คอนโดปล่อยเช่ารังสิตปี 2026 ลดดอกเบี้ย 1.5-2% เพิ่ม cashflow 1,500-2,500 บาท/เดือน คืนทุน 24-36 เดือน
27/3/2569
ประกันคอนโดปล่อยเช่า จำเป็นไหม? เบี้ย 2,500-4,500 บาท/ปี
ประกันคอนโดปล่อยเช่าปี 2026 เบี้ย 2,500-4,500 บาท/ปี คุ้มครองไฟไหม้ น้ำรั่ว ทรัพย์สินเสียหาย คุ้มครองผู้เช่าผิดนัด
25/3/2569
คอนโด Cashflow ติดลบ แก้ยังไง? 5 วิธีกู้คืน 2,000-3,500 ต่อเดือน
คอนโดปล่อยเช่า cashflow ติดลบทำไง 5 วิธีแก้ ตั้งราคาใหม่ Refinance ลดส่วนกลาง หาผู้เช่าดีกว่า ขายทิ้ง
24/3/2569
DSCR คืออะไร? กุญแจสำคัญอนุมัติสินเชื่อคอนโดลงทุน 2026
DSCR คือตัวชี้วัดแบงก์ใช้ประเมินสินเชื่อคอนโดลงทุน DSCR ≥1.25 กู้ผ่านง่าย วิธีคำนวณและยกระดับตัวเลข
22/3/2569
คอนโดรังสิตขายต่อยากจริงไหม? 7 วิธีขายให้ได้ใน 6 เดือน
คอนโดรังสิตขายต่อยากจริงไหม? Oversupply ทำให้เฉลี่ย 9-12 เดือน 7 วิธีลัดขายให้ได้ใน 6 เดือน ตั้งราคา โปรโมต เปิดห้อง
21/3/2569
หมวดหมู่