สัญญาเช่าคือเกราะป้องกันผู้ให้เช่าจากผู้เช่ากวน ค้างค่าเช่า หรือทำทรัพย์สินเสียหาย บทความนี้รวม 8 ข้อที่ต้องมี + template ไปใช้ต่อได้
1. ระยะเวลาเช่า
แนะนำ 12 เดือน มีข้อ renew อัตโนมัติอีก 12 เดือน ถ้าไม่แจ้งล่วงหน้า 30 วัน
2. ค่าเช่า + วันที่ต้องจ่าย
ระบุวันครบกำหนด (เช่น ทุกวันที่ 5 ของเดือน) + ค่าปรับชำระช้า 200 บาท/วัน
3. เงินประกัน
- เงินประกัน 2 เดือน
- ค่าเช่าเดือนแรกล่วงหน้า
- รวม 3 เดือนเก็บก่อนเข้าอยู่
4. หลักเกณฑ์การหักเงินประกัน
ระบุชัดเจน: ค่าซ่อมแตกหัก, ค่าทำความสะอาดลึก, ค่าน้ำ-ไฟค้าง, ค่าเปลี่ยนกุญแจ
5. ข้อห้ามชัดเจน
- ห้ามสัตว์เลี้ยง (ถ้าคอนโดห้าม)
- ห้ามสูบบุหรี่ในห้อง
- ห้ามให้คนอื่นเช่าต่อ (sublet)
- ห้ามทำธุรกิจในห้อง
6. ภาระค่าใช้จ่าย
ผู้เช่าจ่าย: ค่าน้ำ ค่าไฟ อินเทอร์เน็ต / ผู้ให้เช่าจ่าย: ค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน
7. การเข้าตรวจห้อง
ผู้ให้เช่ามีสิทธิเข้าตรวจได้หลังแจ้งล่วงหน้า 24 ชม. ทุก 3-6 เดือน
8. การยกเลิกสัญญา
ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งยกเลิกก่อนครบสัญญา ต้องแจ้งล่วงหน้า 60 วัน
ถ้าผู้เช่ายกเลิกก่อน 6 เดือน เสียเงินประกัน 1 เดือน
Template โครงร่าง
สัญญาเช่าห้องชุด
วันที่.....
ระหว่าง ผู้ให้เช่า (ชื่อ-ที่อยู่-บัตรประชาชน) และ ผู้เช่า (ข้อมูลเดียวกัน)
โดยทั้งสองตกลงกันดังนี้...
ข้อ 1 ระยะเวลา...
ข้อ 2 ค่าเช่า...
...
ลงชื่อ ผู้ให้เช่า .... ลงชื่อ ผู้เช่า .... พยาน 2 คน
ข้อควรระวัง
- ถ่ายสำเนาบัตรประชาชนผู้เช่า + พยาน
- ถ่ายรูปสภาพห้องวันเข้าอยู่ทุกมุม
- ทำ 2 ฉบับ ลงชื่อทั้งสองฝ่าย
สรุป
สัญญาดีป้องกันปัญหา 90% ถ้าต้องการ template เต็ม ติดต่อทีม D-Living ขอไฟล์ Word ฟรี หรืออ่าน วิธีหาผู้เช่าคุณภาพ
Keywords
บทความที่เกี่ยวข้อง
ความคิดเห็น
ยังไม่มีความคิดเห็น — เป็นคนแรกได้เลย