คำนวณภาษีค่าเช่าคอนโด ปีภาษี 2568
รายได้จากการให้เช่าคอนโดถือเป็นเงินได้ประเภท 40(5) ผู้เสียภาษีเลือกได้ระหว่าง หักค่าใช้จ่ายเหมา 30% หรือ หักตามจริง เช่น ค่าส่วนกลาง, ค่าซ่อมแซม, ค่าประกัน, ดอกเบี้ยเงินกู้ — จากนั้นรวมกับเงินได้อื่นแล้วคำนวณภาษีตามอัตราก้าวหน้า 8 ขั้น
ตัวอย่างสถานการณ์ (คลิกเพื่อใส่ค่าให้อัตโนมัติ)
หักเหมา 30%
- ค่าใช้จ่ายที่หักได้
- 54,000 ฿
- เงินได้สุทธิเพื่อคำนวณภาษี
- 566,000 ฿
- ภาษีที่ต้องจ่าย
- 37,400 ฿
หักตามจริง
คุ้มกว่า- ค่าใช้จ่ายที่หักได้
- 86,000 ฿
- เงินได้สุทธิเพื่อคำนวณภาษี
- 534,000 ฿
- ภาษีที่ต้องจ่าย
- 32,600 ฿
คำแนะนำ
สำหรับสถานการณ์นี้ หักตามจริง คุ้มกว่า ประหยัดภาษีได้ 4,800 บาท/ปี
* คำนวณแบบย่อ: ลดหย่อนส่วนตัว 60,000 + หักเงินเดือน 50% (เพดาน 100,000) ไม่รวม SSF/RMF/ประกันชีวิต/ลดหย่อนอื่น ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนยื่นจริง